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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 96 m² BEZONS - 95

Ref : 12241

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Bezons - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement en duplex ancien de 96 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 3 lots à Bezons (95870). Le bien se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres, distribuées sur deux niveaux. Au premier niveau : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée, un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 32 m², une chambre et une salle de bains. À l'étage : un palier pouvant servir de bureau, deux chambres avec rangements et une buanderie. En sous-sol, le lot comprend deux caves ainsi que trois places de parking en extérieur. Le chauffage est collectif.

Prix de vente : 269 000 € (2 802,08 €/m²). Charges mensuelles : 310 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 000 €. Taxe foncière : 1 700 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (337 kWh/m²/an) et classe GES F (73 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 690 € et 3 690 € (référentiel 2023).

Description

Au sein d'un bel Immeuble ancien.
Spacieux appartement familial en duplex situé en dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartement. Offrant une terrasse de 32m2 sans vis à vis, c'est le Coup de Cœur assuré si vous aimez l'ancien !! Il dispose d'une belle entrée avec rangements, Cuisine US équipée et Séjour Cathédral avec cheminée et accès Terrasse de 32m2. Une Chambre et Salle de bains pour ce 1er niveau. A L'étage: un pallier/Bureau, Deux Chambres, de nombreux rangements et une buanderie. Au Sous-Sol 2 caves et 3 place de Parking en extérieure. Un Bien pas comme les autres, atypique et rare à le vente !

Vue globale

Surface totale : 102 m²
Surface habitable : 96 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,8 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Séjour (29 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Surface cave : 10 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 310 €
Taxe foncière : 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Wahid rhayati EI, agent commercial (RSAC 898213103)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaillant Immobilier

CENTURY 21 Vaillant Immobilier

88 rue Edouard Vaillant

95870 BEZONS

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01 30 76 85 75

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