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Appartement F3 à louer 3 pièces - 63,45 m2 BAIXAS - 66

Ref : 2995

710 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63,45 m2 - Baixas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F3 de 63,45 m² à Baixas (66390), situé au premier étage d'un immeuble de deux logements, en centre du village. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cour privative est associée à l'appartement.

Le bien est vide, habitable sans travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par climatisation réversible et radiateurs. Il comprend un garage et une cave de 7 m² au rez-de-chaussée.

Loyer : 710 € par mois charges comprises (685 € hors charges), soit 10,80 €/m². Les charges s'élèvent à 25 €/mois, dont 5 € de copropriété. Dépôt de garantie : 675 €. Honoraires de location : 693 €, honoraires d'état des lieux : 189 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an en énergie primaire ; 60 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an).

Le bien est disponible.

Description

BAIXAS- Au premier étage d'un immeuble de seulement deux logements, découvrez ce F3 de 63 m² proposé à la location à 710 €/mois. En entrant, l'espace de vie équipé d'une climatisation réversible s'ouvre sur une cuisine attenante, idéale pour organiser vos repas et moments partagés ; depuis ce séjour climatisé vous accédez également à une petite cour privative qui apporte un extérieur agréable sans contrainte. Deux chambres climatisées permettent d'aménager un coin nuit et un bureau, tandis que la salle d'eau et les WC séparés offrent un confort pratique au quotidien. Le logement est habitable sans travaux et affiche un DPE C.

Le bien inclut une place de parking en garage et une cave de 7 m² au rez-de-chaussée, utiles pour le stationnement et le stockage. Chauffage et production d'eau chaude sont gérés de façon individuelle (climatisation + radiateurs pour le chauffage), ce qui facilite la maîtrise des consommations. Appartement vide, disponible à la visite idéal pour qui recherche un logement fonctionnel avec un petit extérieur et un garage en centre du village

DISPONIBLE
Ligne location 04.30.19.90.10

Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour Cuisine (28,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cour (5,9 m2)
    • Cave (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Volet roulant elecrtique

À savoir

  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 693 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 189 € TTC
  • Dépôt de garantie : 675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/06/2023

Bien proposé par Aline philippe EI, agent commercial (RSAC 579022321)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

Afficher le téléphone
04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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