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Maison à vendre 5 pièces - 101,15 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1916

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101,15 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Maison LA HUME, 3 chambres, dépendance, garage]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité cette belle maison de 101 m² dans le quartier prisé de LA HUME.
Elle se compose sur deux niveaux.
Au rez de chaussée l'entrée dessert une pièce de vie exposée plein SUD avec une partie salle à manger et une partie salon.

La pièce est traversante avec une ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rdc.
A l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont une de 17.5 m² et une salle d'eau.
A l'exterieur vous profiterez d'une dépendance isolée pouvant faire office de quatrième chambre pour recevoir amis et famille ou encore d'un atelier professionnel. Un appentis de 17 m² complète l'ensemble. Vous pourrez y aménager une quatrième chambre ou encore un atelier.
La maison comprend un poêle à bois et également des volets roulants électriques.

Emplacement idéal proche des commerces et des commodités ! La gare de la HUME se situe à 1.3 km !
Accès à la voie rapide en trois minutes en voiture reliant Bordeaux ou encore Arcachon.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dégagement rez de chaussée (2,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dependance (13,6 m2)
    • Annexe (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur plus poêle à boîs gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi lisse
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2035,0 € et 2753,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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