Appartement F3 à vendre 4 pièces - 93,99 m² BENERVILLE SUR MER - 14

À Benerville-sur-Mer (14910), cet appartement ancien de type F3 présente une surface totale de 93,99 m², répartis en un appartement de trois pièces (72,74 m² carrez) et un studio (21,25 m² carrez) jouxtant le premier. Au total : 4 pièces et 3 chambres.

Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec gardien et bénéficie d'une triple exposition. L'appartement principal se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 30 m² plein ouest avec vue sur la mer, de deux chambres — l'une avec accès à la terrasse front de mer, l'autre avec accès à un balcon —, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de rangements. Le studio, en front de mer, dispose d'une terrasse d'environ 10 m².

L'ensemble est complété par un box fermé, deux parkings couverts et une cave. La résidence comprend une piscine, un sauna et un jardin.

Copropriété de 47 lots ; budget prévisionnel de charges : 4 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (281 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 122 kWh/m²/an. Coût annuel estimé (année de référence 2023) : entre 1 590 € et 2 210 €.

Prix de vente : 1 465 000 €, soit 15 586,76 €/m².

Taxe foncière : 1 945 €.