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Maison à vendre 5 pièces - 165,01 m² GUERANDE - 44

Ref : 549

689 700 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 165,01 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Profitez de la qualité de vie dans le domaine résidentiel de Colveu à 10mn à pied du centre-ville !
CENTURY 21 Les Salines vous fait découvrir cette maison familiale de 4 chambres située dans un écrin de verdure à 2 pas des commerces.
Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec un espace repas, une chambre, un WC et une buanderie.
L'étage offre 3 grandes chambres, une vaste salle de bains familiale et un WC indépendant.
Vous pourrez appréciez le jardin clos d'environ 1300m2 et les prestations de qualité.
Un double garage avec bagagerie complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 204,0 m²
Surface habitable : 165,0 m²
Surface terrain : 1 285 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (49 m²)
- Cuisine (16 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (7 m²)
- Cellier (9,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (2,1 m²)
- Garage (39 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, tennis
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,0/10

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