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Maison à vendre 6 pièces - 146,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 29152

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 472000€
Maison à vendre - 6 pièces - 146,30 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le quartier LEPIC, à 10 min du centre ville de MONTPELLIER, cette maison des années 50 divisée en deux logements, offre un potentiel certain. Au premier étage, un F4 avec terrasse vous attend, tandis qu'au rez-de-chaussée, un F2 complète ce bien.
Le terrain arboré, piscinable, et la présence d'une serre et d'un grand garage 40m² sont autant d'atouts pour cette propriété. Cette maison dispose d'une surface habitable de 146 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, elle offre un cadre calme et lumineux. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, des restaurants et des cafés, ainsi que des établissements d'enseignement et des espaces de loisirs. Les transports en commun sont également à votre portée, avec des arrêts de tramway et de bus à quelques minutes à pied.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace familial et une qualité de vie agréable, dans un quartier vivant et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Séjour- cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité et rafraichissement

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Centre Ville : 10 min
  • Centre commercial : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 06/10/2025

Bien proposé par Georges da silva EI, agent commercial (RSAC 411094758)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

1910 avenue de Toulouse

34000 MONTPELLIER

04 67 06 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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