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Maison à vendre 6 pièces - 174 m2 LE CRES - 34

Ref : 10291

777 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE DEMEURE DE CHARME 6 PIECES LE CRES.
Dans un secteur résidentiel au calme, proche du tramway, collège et commerces, vous serez séduits par cette belle villa bourgeoise 6 PIECES de 174m2 comprenant une belle entrée, un séjour traversant avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, 2 WC, salle de bains et buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage et de belles prestations (marbre au sol, alarme, isolation par l'intérieur, volets roulants électriques, cuisine d'été...).
Sur une belle parcelle arborée de 929 m² avec piscine 13X5 sans aucun vis-à-vis. Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle à manger (23,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • WC 2 (2,4 m2)
    • dégagement étage (8,5 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Store sur terrasse
  • Piscine
  • Nombreux rangements
  • Grande terrasse
  • Garage
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Chauffage au gaz
  • Cave
  • Buanderie
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : totalité Année rénovation: 1991
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 3707 €

À proximité

  • centre-ville
  • collège
  • Commerces
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21730kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 31/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462,0 € et 3332,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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