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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 ARLES - 13

Ref : 1656

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Arles - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

CENTURY21 Horizons vous présente, au cœur de Mas Thibert, une charmante maison de plain-pied qui vous attend. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.
Avec son jardin avant et arrière sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tandis que le petit parking permettra de recevoir vos convives sans souci.

L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, spacieux et accueillant, est équipé d'un poêle pour les soirées fraîches, tandis que la climatisation vous permettra de réguler la température à votre guise. La cuisine, bien agencée, est parfaite pour préparer des repas délicieux, et la buanderie est un atout pratique pour la vie quotidienne. Les deux chambres, dont les surfaces sont respectivement de 10 m² et 12 m², offrent des espaces de sommeil paisibles. La salle de bains, équipée d'une baignoire, et le WC, situé à proximité, complètent le confort de cette maison.

La maison, d'une surface habitable de 70 m², est habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Le quartier de Mas Thibert est également apprécié pour ses espaces de loisirs, tels que le stade Alain Guigue et l'espace sportif, qui offrent des activités pour tous les âges. Les arrêts de bus à proximité, notamment le bus 703 et le bus 7100, assurent une connexion pratique avec le centre-ville d'Arles. Cette maison de plain-pied à Mas Thibert est donc un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Contactez dès à présent notre agence au 0488450270 pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2266kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

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