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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BALAN - 01

Ref : 4974

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Balan - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

BALAN LA VALBONNE - Situation privilégiée pour cette maison située à quelques minutes à peine de tous les commerces de Béligneux, des transports et de la gare ferroviaire, alliant ainsi tranquillité et proximité.
Avec son environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire par ses volumes bien pensés et son cadre verdoyant.
Elle se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en toute saison.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 1 700 m², propice à la détente, agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de loisirs en famille ou entre amis.
Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une vie de famille.
À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 747 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • salon (28,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • garage (68,1 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • SOUS SOL (7,5 m2)
    • Chaufferie (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel, cheminée fioul
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Portail auto
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

04 78 55 05 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

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