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maison à vendre 8 pièces - 191 m² VIUZ LA CHIESAZ - 74

Ref : 10028

699 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
Prix hors honoraires: 665000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 191 m2 - Viuz La Chiesaz - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Au calme, dans un environnement champêtre à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 20 minutes d'Annecy - Nous vous invitons à venir découvrir cette très belle maison individuelle traditionnelle de type 8. Elle est située sur une belle propriété d'environ 1500m² avec vue imprenable et dégagée. Vous serez séduit par ses volumes et sa qualité de construction. Coté intérieur, cette charmante maison bénéficie d'un grand séjour et une cuisine cathédrale attenante avec accès direct à la terrasse. Vous découvrirez sur ce même niveau, une chambre et une salle de bains. Au niveau supérieur vous trouverez une grande mezzanine très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Au niveau inférieur vous bénéficierez d'un sous-sol total semi-enterré avec son studio indépendant, en plus de sa buanderie, cave, chaufferie et grand garage. Cette jolie maison vous séduira par son cadre sa terrasse joliment exposée, ses aménagements, ses volumes généreux et son parc arboré. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 203,1 m²
Surface habitable : 191 m²
Surface terrain : 1 513 m²
Nombre de pièces : 8
- Hall d'entrée (14,6 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Cuisine / Salle à manger (25,0 m²)
- Chambre 1 (17,1 m²)
- vestibule (3,6 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Mezzanine (19,4 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- balcon (5,6 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (8,1 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- SDE/WC (4,6 m²)
- Chambre 5 (12,0 m²)
- garage (29,5 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Buanderie/Cellier (10,1 m²)
- Chaufferie (14,7 m²)
- Cave (9 m²)
- Entrée - dégagement (7,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Imprenable

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel solaire granulés
Eau chaude : Cumulus solaire (panneaux)
façade : Crépi
Panneaux solaires
Chaudière granulée bois
Aspiration centralisée
Vmc
Tout à l'egout
Conduit cheminée présent

À savoir

Taxe foncière : 1217 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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