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Immeuble à vendre 356 m² PARIS - 75006

Ref : 134

6 200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 356 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Rarissime dans le quartier : Saint-Germain-des-Prés, entre l'Eglise Saint-Sulpice et le marché Saint-Germain, emplacement premium, dans une rue commerçante.
Immeuble entier mixte, murs et fonds, entièrement rénové (surface privative totale 284m²).
Sous-sol, Restaurant + 5 étages.
4 appartements climatisés composent ce bien d'exception dont un Duplex avec vue sur l'Eglise Saint-Sulpice.
Le restaurant de 77 m² est optimisé pour son bon fonctionnement : monte charges, extraction silencieuse et chambre froide.
Les 3 premiers étages sont composés de 3 T2 d'exception.
Les 2 derniers étages constituent un duplex T4 avec ses 2 suites grand confort.
Tous les logements bénéficient d'une isolation thermique, phonique et d'une climatisation pour chaque pièce.
Commercialité possible pour l'hôtellerie.
Etablissement aux normes ERP. Paris 6th arrondissement: Extremely rare in the area. Located in Saint-Germain-des-Prés, between Saint-Sulpice Church and the Saint-Germain market, in a prime location on a busy shopping street.

Entire mixed-use building (freehold including walls and business), fully renovated, with a total private surface area of 284 m².
Basement, restaurant, plus 5 floors.

This exceptional property includes 4 air-conditioned apartments, one of which is a duplex with views of Saint-Sulpice Church.

The 77 m² restaurant is optimally designed for efficient operation, featuring a dumbwaiter, silent extraction system, and cold storage room.

The first three floors each contain an exceptional one-bedroom apartment (T2).
The top two floors form a four-room duplex (T4) with two high-comfort suites.

All residential units benefit from thermal and acoustic insulation and individual air conditioning in every room.

Commercial use possible for hospitality purposes.
Property compliant with ERP (public-access building) regulations.

Vue globale

Surface totale : 356 m²

À savoir

Charges / mois : 650 €
Charges de copropriété : 7800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 7800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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Achat Vente

9,7/10

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