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Maison à vendre 7 pièces - 158,85 m² LAVERUNE - 34

Ref : 38994

495 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 467000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 158,85 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Venez découvrir cette maison de 159m² habitables.
2 habitations: un type 4 de 77m² au RDC avec poutres apparentes, hauteur sous plafond de 3m30, cuisine semi ouverte aménagée et équipée et arrière-cuisinesur terrain de 250m². Un type 4 de 83M² au 1er étage complètement modulable (aucun mur porteur), accès sur une belle terrasse, climatisation gainée et parquet au sol.
Existence d'un escalier intérieur qui a été condamné par une cloison mais poss de rouvrir pour bénéficier à nouveau d'une seule habitation...
Sur toute la maison, ouvertures à galandage, double vitrage alu et volets roulants électriques.
Vous apprécierez le mélange du charme de l'ancien et du moderne, pierres, matériaux nobles, porte d'entrée en vitrail, climatisation...
Stationnements privatifs

CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00

Vue globale

Surface totale : 188,8 m²
Surface habitable : 158,9 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 7
- Appartement T3
- séjour salle à manger (30,3 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- cellier buanderie (11,8 m²)
- Chambre + placard (12,1 m²)
- Salle de bain (8,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Appartement T4
- Entrée (1 m²)
- Palier (2 m²)
- Bureau (14,6 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- salon (17,2 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Chauffage gaz + clim clim réversible, gaz ville mixte
Façade : Pierre et crepi
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Charges / mois : 40 €
Taxe foncière : 3050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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