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maison à vendre 8 pièces - 219 m2 CEYRAT - 63

Ref : 22454

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 219 m2 - Ceyrat - 63 - AUVERGNE
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Description

CEYRAT

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Ceyrat, dans le prestigieux quartier de Gravenoire. Une magnifique villa de 219 m² habitable répartis sur 3 niveaux vous attend, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement résidentiel prisé.

Caractéristiques principales :

Secteur recherché de Gravenoire à Ceyrat
Villa de 8 pièces avec 6 chambres
Vue panoramique sur Clermont-Ferrand
Immense garage fermé en sous-sol de 75 m²
Terrain clos et arboré de 774 m²

Située au calme absolu, cette villa lumineuse de par ses ouvertures présente une vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand, offrant une atmosphère paisible et préservée tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun, un centre commercial, et un accès rapide à Clermont-Ferrand.

Bien rare à la vente, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un dégagement, un vaste séjour baigné de lumière de 47 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres, deux salles de bains, deux w.c, des placards pratiques, un dégagement, une buanderie, un atelier et une deuxième cuisine à l'étage.

Le sous-sol abrite une cave de 31 m² et un immense garage fermé de 75 m².

De plus, profitez d'une terrasse de 35 m² et d'un balcon de 4 m² au premier étage, parfaits pour admirer la vue et créer des espaces de détente en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle à Ceyrat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence prestigieuse.

Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 774 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Buanderie (27,5 m2)
    • atelier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • Chauffage : Individuel électrique base au sol + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33711kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840,0 € et 5250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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