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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,15 m2 REIMS - 51

Ref : 16164

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,15 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

CLAIRMARAIS - Découvrez ce magnifique appartement de 48m², entièrement refait à neuf, situé à 5 minutes à pieds de la gare Reims centre. Idéal aussi bien pour un premier achat qu'un investissement locatif, cet appartement offre en plus de son joli espace de vie avec sa cuisine ouverte récemment refaite, une chambre spacieuse et un vaste balcon. Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. parfaitement connecté et proche de tout! Une opportunité à ne surtout pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)
  • Type de construction : BBC
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1213 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 194
  • Charges courantes par an : 456,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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03 26 47 34 34
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
7,9/10

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