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Maison à vendre 8 pièces - 159 m2 EVRAN - 22

Ref : 20089

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 159 m2 - Evran - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Agence de Bretagne À Vendre sur la commune d' Évran

En plein cœur du centre-ville d'Évran, découvrez cette vaste maison de ville offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Développant environ 159m² habitables, cette propriété se compose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'envisager une division en plusieurs logements.

La maison dispose également de deux salles de bains, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'arrière, vous profiterez d'une cour privative, un véritable atout en centre-ville, idéale pour vos moments de détente ou pour aménager un espace extérieur convivial.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur.

Fort potentiel (résidence principale ou investissement locatif)

Une opportunité à saisir pour les amateurs de beaux volumes et de projets à valoriser.

Contactez votre agence Century 21 Agence de Bretagne pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour salon (20 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle à manger (14,5 m2)
    • Salle de bains +douche (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Local commercial (16,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Couloir (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placard
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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