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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 CALORGUEN - 22

Ref : 22287

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Calorguen - 22 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose à la vente cette belle maison familiale de 145 m², située à 5min de Dinan, dans un environnement calme et agréable.

Édifiée sur un terrain plat de plus de 800 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour/salon de 50 m², une cuisine équipée, un WC ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat de plus de 800 m², d'une piscine enterrée et chauffée, d'une terrasse ainsi que d'un abri de jardin.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité de Dinan, offrant confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salon (27,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Sous-sol (77 m2)
    • abris de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Interphone
  • Jardin clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele à granules et piscine 5 ans
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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