Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 CALORGUEN - 22
368 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 145 m² à Calorguen (22100), à 5 minutes de Dinan. Le bien compte 7 pièces et 5 chambres, et est proposé à la vente au prix de 368 000 € (2 537,93 €/m²).
Le terrain, plat, fait 823 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour/salon de 50 m², une cuisine équipée, un WC et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total est aménagé sous la maison.
À l'extérieur : jardin, piscine enterrée et chauffée, terrasse, abri de jardin et un garage.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ; une cheminée est également présente. Le poêle à granulés et la piscine ont été posés il y a 5 ans.
DPE : consommation d'énergie C (119 kWh/m²/an), émissions de GES A (3 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 960 et 1 340 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 000 €.
Description
Édifiée sur un terrain plat de plus de 800 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour/salon de 50 m², une cuisine équipée, un WC ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat de plus de 800 m², d'une piscine enterrée et chauffée, d'une terrasse ainsi que d'un abri de jardin.
Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité de Dinan, offrant confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 823 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- Salon (27,7 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Suite parentale (14,5 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Chambre 5 (11,5 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Placard (2,8 m2)
- Sous-sol (77 m2)
- abris de jardin (12 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 6 place(s)
- Surface sous-sol : 77 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit gratté
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
- Interphone
- Jardin clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : poele à granules et piscine 5 ans
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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