Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 DINAN - 22
317 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Quevert, à cinq minutes de Dinan (22100), cette maison de 168 m² habitables, construite en 2000, comprend 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle d'eau. La pièce de vie s'étend sur 39 m² et la cuisine est aménagée et équipée. Le terrain de 385 m² bénéficie d'un parking extérieur.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à pellets et de double vitrage.
Prix : 317 000 €, soit 1 886,90 € du m². Taxe foncière : 1 384 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (173 kWh/m²/an en énergie primaire ; 86 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en émissions de GES (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 230 € et 3 090 € (barème 2023).
Description
QUEVERT : à 5 minutes de Dinan et de tous commerces, nous vous invitons à découvrir cette maison de 168 ² habitables, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une pièce de vie de 39 m², cuisine aménagée et équipée.
Maison récente construite en 2000 en excellent état, elle vous offre un confort optimal avec son double vitrage et sa pompe à chaleur, ballon thermodynamique ainsi qu'un poêle à pellets.
Pour les familles, on adore la proximité de la crèche et des écoles. Pour vos ados, ils pourront se rendre dans les collèges et autres lycées de Dinan grâce au Dynamo (réseau de bus gratuit) qui passe à quelques pas de votre futur domicile.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 193,8 m2
- Surface habitable : 168 m2
- Surface terrain : 385 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m2)
- Cuisine (10 m2)
- arrière cuisine (6,2 m2)
- Chaufferie (2,9 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Séjour (39,6 m2)
- Salle à manger (6,9 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- WC/lave-mains (1,2 m2)
- Buanderie (9,6 m2)
- Chambre avec salle d'eau privative (18,1 m2)
- Chambre 2 (8 m2)
- Chambre 3 (8 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Chambre 5 (9 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle de bains +douche (5,8 m2)
- WC (0,7 m2)
- Mezzanine (36 m2)
- Chambre (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte poële à granulés pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit gratté
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Placard
- Mezzanine
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1384 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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