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Maison à vendre 7 pièces - 186,50 m² TRELIVAN - 22

Ref : 21229

332 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 186,50 m2 - Trelivan - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 186,5 m² située à Trélivan (22100), dans les Côtes-d'Armor. Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Il est complété par un sous-sol, des dépendances et un appartement T2 indépendant. Le terrain mesure 1 230 m². Un garage est disponible.

Prix de vente : 332 000 € (prix au m² : 1 780,16 €). Taxe foncière : 1 156 €.

DPE : consommation d'énergie primaire 247 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre 37 kgCO₂/m²/an (classe D). Coût énergétique annuel estimé entre 3 360 € et 4 620 € (année de référence : 2023).

À proximité des commodités et d'une ligne de bus. Dinan est accessible en quelques minutes.

Description

Trélivan : À 5 minutes de DINAN, et située à deux pas des commodités, Cette maison offre un potentiel certain pour créer un espace de vie sur mesure.
Elle comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, des sanitaires bien agencés, dont une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC.
Vous disposez d'un sous-sol, de dépendances, le tout sur un grand terrain.
En sus un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail à domicile.
À quelques pas, vous trouverez des arrêts de bus pour une mobilité facilitée, ainsi qu'une école et des commerces.

Vue globale

Surface totale : 186,5 m²
Surface habitable : 186,5 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour salon (29,5 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Chambre 4 (16,3 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Pièce 1 (31 m²)
- Palier (0,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- appartement T2 (27,5 m²)
- Dépendance (24,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Briques et enduit
Double vitrage, placards
Mezzanine
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1156 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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