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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 QUEVERT - 22

Ref : 22039

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - Quevert - 22 - BRETAGNE
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Description

Nichée dans l'écrin verdoyant et paisible de Quervet, cette élégante maison de 185 m² invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Dès les premiers pas, le charme opère : un vaste hall sur marbre s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, où les volumes généreux laissent libre cours à toutes les inspirations. Dans le prolongement, une véranda de 16 m² devient un véritable cocon suspendu entre intérieur et nature, offrant une vue apaisante sur un jardin arboré, intime et vivant au fil des saisons.

La cuisine indépendante de 16 m² promet de beaux moments de partage, tandis que les quatre chambres, aux surfaces confortables (de 12 à 21 m²), accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et reposante. Deux pièces d'eau viennent parfaire l'ensemble, et un grenier aménageable ouvre la porte à tous vos projets : espace nuit supplémentaire, bureau inspirant ou coin détente.

En rez-de-chaussée, le sous-sol dévoile un potentiel rare : idéal pour une activité libérale, un espace de télétravail ou un atelier créatif, il ne demande qu'à être sublimé pour révéler toute sa fonctionnalité.

À l'extérieur, le cadre de vie séduit par sa quiétude tout en restant connecté : transports à proximité, équipements sportifs et bonnes adresses locales viennent enrichir le quotidien, tandis que la crèche accessible à pied ravira les familles.

Plus qu'une maison, c'est une promesse : celle d'un lieu de vie où nature, espace et potentiel s'unissent pour donner naissance à un projet qui vous ressemble.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 4 698 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/dégagement (19,5 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (48,5 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Veranda (15,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Grenier aménageable (11 m2)
    • Salle deau (6,0 m2)
    • Bureau (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : ttablmeau électrique refait -
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090,0 € et 5610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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