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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 DINAN - 22

Ref : 17214

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes à pied de la place des Cordeliers, cette maison de caractère située à Dinan conjugue avec élégance vie de famille, confort moderne et autonomie au quotidien. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, activités petits et grands profitent pleinement d'une vie citadine pratique et sereine.
Derrière sa façade discrète se dévoilent de généreux espaces de vie pensés pour le confort de chacun. La maison offre trois belles pièces à vivre, baignées de lumière, chacune ouverte sur une terrasse, créant ainsi différents lieux de détente et de convivialité au fil de la journée. Chacun peut y trouver son espace, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un cadre chaleureux et fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin a été intelligemment aménagé pour privilégier le plaisir sans les contraintes d'entretien. Véritable atout rare en ville, la piscine dispose d'un système de recouvrement automatique transformant l'espace en élégante terrasse bois lorsqu'elle n'est pas utilisée : un concept aussi pratique qu'esthétique, offrant sécurité, gain de place et confort de vie au quotidien.
La maison propose également cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée un luxe particulièrement recherché en centre-ville idéal pour recevoir, vivre de plain-pied ou préserver l'indépendance d'un membre de la famille.
En complément, une dépendance d'environ 20 m² ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, bureau indépendant pour le télétravail, espace ado, chambre d'amis, dortoir pour les enfants ou encore logement d'appoint chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble.
Une maison familiale rare à Dinan, où confort, autonomie et qualité de vie se rencontrent dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Salle à manger (21,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Suite parentale (13,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • arrière cuisine (5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Mezzanine (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14223kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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