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Maison à vendre 4 pièces - 150,90 m2 TADEN - 22

Ref : 22194

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 150,90 m2 - Taden - 22 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous présent, sur la commune de Taden, à proximité immédiate de Dinan, cette maison de 151m² vient d'être entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La pièce de vie principale, généreuse en superficie, s'ouvre sur un jardin entretenu qui invite à profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine adjacente, entièrement refaite, se prête à la préparation des repas tout en restant proche du salon, créant ainsi un flux naturel entre les espaces de convivialité.

Le logement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant un véritable havre de paix pour les occupants. Une mezzanine de 14m² ajoute une zone supplémentaire, idéale pour un espace de travail ou de détente. Deux WC et deux salles d'eau complètent l'aménagement, tandis qu'une dépendance attenante, prête à être transformée en atelier, studio ou espace de stockage, offre une flexibilité appréciable selon vos projets.

Au-delà de ses prestations, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle représente une opportunité rare pour qui recherche à la fois la modernité d'une construction neuve et la sérénité d'un cadre de vie préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (16,6 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie / sol pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Géothermie
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1217 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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