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Résumé AI
Cette maison d'architecte, construite en ancien, est située à Lanvallay (22100), dans un quartier résidentiel. D'une surface totale de 149,32 m², elle comprend 7 pièces dont 4 chambres. Le terrain attenant fait 1 130 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage est disponible, et une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre.
Le prix de vente est de 375 000 €, soit 2 511,38 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 531 €.
Au titre du DPE (année de référence 2023), le bien est classé C en énergie (155 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 140 € et 2 930 €.
Le bien est libéré. Une visite virtuelle est disponible.
Description
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous retrouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, pratique et fonctionnelle au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine desservant trois chambres confortables et une salle de bains.
Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et solution de stationnement supplémentaire. Sans oublier la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre par exemple.
Située dans un secteur résidentiel recherché de Lanvallay, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
Vue globale
- Surface totale : 149,3 m2
- Surface habitable : 149,3 m2
- Surface terrain : 1 130 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (39,5 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- Chambre RdC (13,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- Mezzanine (21,8 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Dalle chauffante électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaings et enduit peint
- Double vitrage, mezzanine
- Double vitrage
- Mezzanine
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1531 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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