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Maison à vendre 5 pièces - 84,90 m2 TRELIVAN - 22

Ref : 22129

202 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 84,90 m2 - Trelivan - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Cette maison en pierres de 84,9 m², située au bourg de Trélivan (22100), dans les Côtes-d'Armor, se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Le prix de vente s'élève à 202 500 €, soit 2 385,16 €/m². La taxe foncière est de 603 €.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, trois chambres. À l'arrière du bien, un terrain de 424 m² avec jardin sans vis-à-vis. Un parking extérieur est prévu.

Des travaux récents ont concerné la chaudière, la toiture et les fenêtres.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (241 kWh/m²/an), classe GES E (69 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage est de 2 590 € à 3 550 € (prix moyens des énergies 2023).

Commerces, école primaire et arrêt de bus Dinamo sont accessibles à pied depuis la maison.

Description

Century21 Agence de Bretagne vous présente :

Au cœur du bourg de Trélivan, cette charmante maison en pierres d'environ 85 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une grande cuisine conviviale donnant sur un séjour ouvert. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et spacieuses.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de tranquillité.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et l'école primaire sont à quelques minutes à pied de la maison.

Sans oublier l'arrêt de bus Dinamo, situé à moins de cinq minutes à pied, facilitant l'accès aux communes et services environnants.

Une maison prête à vivre, qui offre un cadre de vie paisible et familial tout en profitant de toutes les commodités du bourg à proximité immédiate.

Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 424 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Palier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere, toiture, fenetres
  • Taxe foncière : 603 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24169kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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