Maison à vendre 5 pièces - 84,90 m2 TRELIVAN - 22
202 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison en pierres de 84,9 m², située au bourg de Trélivan (22100), dans les Côtes-d'Armor, se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
Le prix de vente s'élève à 202 500 €, soit 2 385,16 €/m². La taxe foncière est de 603 €.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, trois chambres. À l'arrière du bien, un terrain de 424 m² avec jardin sans vis-à-vis. Un parking extérieur est prévu.
Des travaux récents ont concerné la chaudière, la toiture et les fenêtres.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (241 kWh/m²/an), classe GES E (69 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage est de 2 590 € à 3 550 € (prix moyens des énergies 2023).
Commerces, école primaire et arrêt de bus Dinamo sont accessibles à pied depuis la maison.
Description
Au cœur du bourg de Trélivan, cette charmante maison en pierres d'environ 85 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une grande cuisine conviviale donnant sur un séjour ouvert. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et spacieuses.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de tranquillité.
Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et l'école primaire sont à quelques minutes à pied de la maison.
Sans oublier l'arrêt de bus Dinamo, situé à moins de cinq minutes à pied, facilitant l'accès aux communes et services environnants.
Une maison prête à vivre, qui offre un cadre de vie paisible et familial tout en profitant de toutes les commodités du bourg à proximité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 84,9 m2
- Surface habitable : 84,9 m2
- Surface terrain : 424 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Buanderie (4,3 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Cuisine (22,6 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (16,8 m2)
- Chambre 3 (6,7 m2)
- Palier (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fonte fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Pierres
- Double vitrage
- Double vitrage
- Jardin clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudiere, toiture, fenetres
- Taxe foncière : 603 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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