Maison à vendre 4 pièces - 91,74 m2 PLESLIN TRIGAVOU - 22
199 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 91,74 m² en vente à Pleslin-Trigavou (22490), dans les Côtes-d'Armor. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et est de construction récente. Il se situe à 10 km du centre de Dinan et à 12 km de la mer.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². Le premier étage comprend deux chambres, dont une disposant d'un dressing. Le second étage accueille une troisième chambre. Le stationnement est en rue.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour l'énergie (226 kWh/m²/an, consommation finale : 137 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂eq/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 913 € et 2 589 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 568 €.
Prix de vente : 199 500 €, soit 2 174,62 €/m².
Description
Au première étage deux chambres dont une avec un grand dressing. Au second étage, une 3ème chambre. Le tout offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.
Vous bénéficierez des services de la commune tel que : un supermarché de proximité, une école, un tabac presse..
Ne tardez pas à la visiter !
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPE en D.
Vue globale
- Surface totale : 91,7 m2
- Surface habitable : 91,7 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour salon (34,1 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Chambre (14,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue : 1 place(s)
- Chauffage : Poêle à bois poële à granulés poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Double vitrage
- Poêle à granules
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 568 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913,0 € et 2589,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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