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Maison à vendre 5 pièces - 162,86 m² TREMEREUC - 22

Ref : 248

398 240 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 162,86 m2 - Tremereuc - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison en pierre de 162,86 m² sur un terrain de 795 m², située à Tréméreuc (22490), aux abords de Pleurtuit, en vente au prix de 398 240 € (2 445,29 €/m²).

La propriété comprend une maison d'habitation avec salon-cuisine ouverte ; à l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Un gîte est rattaché : il se compose d'un salon donnant accès à la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage, et d'une chambre au second étage. Un garage aménagé dispose d'une cuisine et d'une chambre ; un second garage indépendant est également présent.

Le terrain inclut un jardin avec vue sur la retenue d'eau du Pont es Omnes, la propriété se trouvant en haut d'une vallée.

Bien d'époque, rénovation en 2015. DPE : classe énergie C (126 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 920 € (année de référence 2023).

Description

Century21 Dufeil Invest vous propose en exlusivité cette charmante propriété en pierre offrant maison d'habitation avec gite, garage aménagé et garage indépendant. Idéalement située aux abords de Pleurtuit sur la commune de Tremereuc et disposant d'un environnement privilegié en haut d'une vallée donnant sur la retenue d'eau du pont es omnes. Elle secompose d'une première habitation avec salon-cuisine ouverte, à l'étage deux chambres, salle d'eau.Grenier amenageable. Le gite se compose d'un salon donnant accés a la cuisine. A l'étage une chambre, salle d'eau. Au second étage une chambre. Garage aménagé d'une cuisine et d'une chambre. Second garage. Jardin avec vue sur l'eau de la retenue du pont es omnes

Vue globale

Surface totale : 269,3 m²
Surface habitable : 162,9 m²
Surface terrain : 795 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (8,5 m²)
- Salon (6,5 m²)
- SAM-Cuisine (16,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre (21,6 m²)
- SAM-Cuisine (34,9 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- Couloir (3,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Grenier (38,3 m²)
- Garage (14 m²)
- Cuisine (20,1 m²)
- Chambre (34,1 m²)
- Garage (9 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

2 rue de Dinan

22650 PLOUBALAY

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