Maison à vendre 6 pièces - 125,24 m2 PLEUDIHEN SUR RANCE - 22
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située à Pleudihen-sur-Rance, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services.
Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des chambres particulièrement spacieuses. Elle comprend une grande entrée, un salon-salle à manger lumineux avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée indépendante, quatre chambres ainsi que deux salles de bains.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein Ouest, offrant une agréable vue dégagée. Le jardin et le sous-sol complet permettent de nombreux usages : garage, stockage, atelier, cuisine d'été...
Les écoles se situent à seulement 100 mètres. Les transports scolaires, les commerces et les activités sportives sont également à proximité. Les bords de Rance sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon familial.
À découvrir sans tarder avec Century 21 Dinan !
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 125,2 m2
- Surface terrain : 550 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m2)
- Séjour/salon/salle à manger (28,5 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre 3 (18,3 m2)
- Chambre 4 (23 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (28 m2)
- atelier (12 m2)
- Chaufferie (14,8 m2)
- Buanderie (13 m2)
- atelier (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 70 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, loggia, placards
- Cheminée
- Double vitrage
- Placard
- Loggia
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Décoration, Fenêtres étage, cuisine et SdB
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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