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Résumé AI
Cette longère de 121 m², classée ancien, se situe à Meillac (35270), dans un hameau proche des commodités et des écoles, avec un ramassage scolaire. Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau, des WC, une buanderie et un vestiaire. Le salon-séjour est équipé d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, comporte une cheminée ouverte avec accès direct sur le terrain. À l'étage, les trois chambres s'accompagnent d'une salle de bains avec WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, le poêle à bois et la cheminée.
Le bien est complété par un garage non attenant et un terrain clos de 378 m².
Prix de vente : 245 200 € (2 026,45 €/m²). Taxe foncière : 476 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 179 kWh/m²/an (énergie finale : 110 kWh/m²/an) ; classe GES, émissions de 6 kg CO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 770 € et 2 440 € (prix moyens des énergies en 2021).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
Cette propriété vous offrira une vie harmonieuse et pratique avec ses 3 chambres accueillantes et ses espaces de vie lumineux.
Au rez-de-chaussée une entrée agréable dessert une salle d'eau, WC, buanderie et un vestiaire pratique.
Vous serez séduit par le côté cosy du salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois.
Egalement, vous aimerez une grande cuisine aménagée et équipée comprenant une cheminée ouverte avec accès sur le terrain.
A l'étage, trois chambres s'offrent à vous, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Côté chauffage, outre le poêle à bois et la cheminée, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie.
Complète ce bien, un garage non attenant.
L'ensemble se situe sur un petit terrain clos.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
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CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 378 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Salle de bains + wc (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Entrée (14,7 m2)
- Salon/Séjour (29 m2)
- Cuisine (22,4 m2)
- Palier (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 476 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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