Maison à vendre 1 pièce - 159 m2 COMBOURG - 35
86 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé en centre-ville de Combourg (35270), à proximité des commerces et des services, cet ensemble immobilier se compose d'un ancien local commercial avec habitation à l'étage. La surface au sol est d'environ 159 m², comprenant 1 pièce et 1 chambre.
Le bien est sinistré et vendu en l'état ; la structure est actuellement non habitable. Tout projet de réhabilitation, de restructuration ou de démolition-reconstruction sera soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien est situé dans un secteur relevant des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.
Prix : 86 000 €, soit 540,88 €/m².
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER SINISTRÉ 159 m² AU SOL PROJET INVESTISSEUR
Au cœur de Combourg, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet ancien local commercial avec habitation à l'étage, aujourd'hui sinistré et vendu en l'état.
D'une surface au sol d'environ 159 m² ce bien offre une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant créer un nouvel ensemble immobilier en centre-ville.
Le bâtiment, actuellement non habitable en l'état, nécessite une réflexion globale sur son devenir : réhabilitation lourde, restructuration ou démolition-reconstruction, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques applicables.
Un emplacement privilégié
Situé en plein cœur historique de Combourg, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier. Sa configuration et sa surface permettent d'envisager différents scénarios, notamment la création de logements, d'un local professionnel ou commercial, ou d'un projet mixte, sous réserve de faisabilité.
Un projet à encadrer
Le bien est situé dans un secteur soumis aux règles et prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Tout projet de modification, démolition ou reconstruction devra donc respecter les exigences patrimoniales et faire l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Bien vendu en l'état, compte tenu du sinistre. Structure actuellement non habitable.
Un bien destiné à un acquéreur averti, à la recherche d'un emplacement central et d'un projet immobilier à valoriser.
Surface au sol : 159 m²
Situation : centre-ville de Combourg
Destination : projet d'investissement / réhabilitation / reconstruction
Bien sinistré vendu en l'état
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CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Veillé Bertrand
RSAC 485 129 522
06 10 37 67 97
Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 159 m2
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Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
À savoir
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