Maison à vendre 6 pièces - 98,15 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35
129 180 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de village d'ancienne construction se trouve dans le hameau des Rousselais, à Saint-Pierre-de-Plesguen (35720). Elle offre une surface totale de 98,15 m² répartis en 6 pièces dont 4 chambres.
Le prix de vente est de 129 180 €, soit 1 316,15 €/m².
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un salon-séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine, des WC ainsi qu'un garage. L'étage est desservi par un palier menant à 4 chambres, une salle de bain et des WC. Un second étage peut faire office de chambre supplémentaire avec WC. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Le chauffage principal fonctionne au fioul. La maison est classée F au DPE pour la consommation d'énergie primaire (360 kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (73 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 490 € et 4 800 € (référence 2023).
Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 600 m², une division cadastrale étant en cours.
Des travaux concernent l'isolation, le chauffage, l'électricité et la décoration. L'assainissement individuel sera pris en charge par les vendeurs.
La taxe foncière s'élève à 352 €.
Description
La maison se compose comme suit.
Le couloir de l'entrée dessert un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine, des WC et un garage.
Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle de bain et des WC.
Il existe un second étage pouvant faire office de chambre avec WC.
Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.
Chauffage principal au fioul.
L'assainissement individuel va être pris en charge par les vendeurs.
Rafraichissement important à prévoir au niveau isolation, chauffage, électricité, décoration, ....
Le tout sur une parcelle cadastrale de 600m² environ (division cadastrale en-cours).
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CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
[email protected]
Luc DEPOIX - EI
RSAC 883 567 000
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 98,2 m2
- Surface terrain : 600 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Placard (1 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Chambre 4 (9,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Grenier (13,4 m2)
- WC (0,4 m2)
- Garage (17,7 m2)
- Cabanon de jardin (14 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 352 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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