Maison à vendre 2 pièces - 67 m2 EVRAN - 22
97 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 65 m² à Évran (22630), comptant 2 pièces. L'intérieur se compose d'une pièce principale, de sanitaires et d'un grenier à aménager. Une dépendance attenante fait partie de l'ensemble. Le terrain de 680 m² comprend un jardin. Le bien est équipé d'une cheminée et dispose d'un parking extérieur.
Prix de vente : 97 500 € (1 455,22 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe G en consommation d'énergie (651 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (19 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 930 € à 1 300 € (référentiel 2023).
Le canal d'Ille et Rance est accessible à moins de 15 minutes à pied du bien.
Description
Le bien se compose d'une pièce principale, de sanitaires et d'un grenier à aménager. Une dépendance attenante offre un fort potentiel et permet d'envisager un agrandissement pour sa future résidence principale ou la création de deux logements, idéal pour un projet locatif.
Un jardin parfaitement exposé pour profiter de moments de détente complète cet ensemble.
La maison est située à moins de 15 minutes à pied du canal d'Ile et Rance, idéal pour les amateurs de nature et de balades.
Vue globale
- Surface totale : 141,5 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Surface terrain : 680 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce de vie (32,3 m2)
- Pièce 1 (34,7 m2)
- Grenier (15,1 m2)
- Dépendance (58,2 m2)
- Dépendance (16,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : A installer cheminée bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et terre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Poutres apparentes
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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