Maison à vendre 4 pièces - 79,35 m² TREDIAS - 22

Cette maison de 79,35 m², répartie sur 4 pièces dont 2 chambres, se situe à Trédias (22250), dans les Côtes-d'Armor. Elle est mise en vente au prix de 99 500 €, soit 1 253,94 € le mètre carré.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m² donne accès à la cuisine. L'espace en comprend également une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage abrite les deux chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle de bain.

Le bien, de type ancien, s'accompagne d'une surface de terrain de 800 m² et dispose d'une cheminée. Un jardin se trouve à proximité immédiate et une réserve naturelle est reachable à dix minutes à pied. L'axe routier Saint-Brieuc – Rennes est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement s'effectue en rue.

Côté performance énergétique, le DPE classe le logement en D (224 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en B (8 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé se situe entre 1 310 € et 1 820 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 327 €.