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Maison à vendre 3 pièces - 60,87 m2 ST MICHEL DE PLELAN - 22

Ref : 796

76 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 60,87 m2 - St Michel De Plelan - 22 - BRETAGNE
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Maison de 3 pièces dont 2 chambres, d'une surface de 60,87 m², située dans un hameau de Saint-Michel-de-Plélan (22980), à quelques kilomètres de Plancoët, Corseul et Dinan.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un WC et une dépendance avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Une cheminée est présente. Le bien comprend également un garage et des dépendances, et est implanté sur un terrain de 2 335 m².

Prix de vente : 76 700 € (1 260,06 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (409 kWh/m²/an en énergie primaire ; 215 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (16 kgCO₂/m²/an).

Description

EN EXCLUSIVITÉ, CENTURY 21 Dufeil Invest vous offre la possibilité cette petite maison de caractère à rénover au cœur d'un hameau de la commune de SAINT-MICHEL-DE-PLELAN à quelques kilomètres de PLANCOET - CORSEUL - DINAN. Cette bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, un WC, une dépendance à réhabiliter avec salle d'eau. A l'étage le palier dessert deux chambres et une salle de bains. Garage et dépendances complètent ce bien. Terrain de plus de 2000m².

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CENTURY 21 Dufeil Invest - 12 rue du pont 22130 PLANCOËT - 02 56 38 57 48

Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Surface terrain : 2 335 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • salle de bains/WC (4,4 m2)
    • Cellier (15,5 m2)
    • Garage (41 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40916kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2026

Bien proposé par Erwann le guillou EI, agent commercial (RSAC 843628439)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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