Maison à vendre 4 pièces - 85,80 m² BECHEREL - 35

Century 21 Dréano Combourg vous présente à 5kms de Bécherel, dans un hameau calme du Quiou, cette longère en pierres avec nombreuses dépendances.

Bricoleur dans l'âme cette maison est pour vous.

Cette maison de caractère de 85 m² vous séduira par son potentiel (avec les dépendances, il y a sensiblement 170m² de surface développée) et son terrain de plus de 800m² idéal pour profiter des beaux jours.

A 'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec son coin cuisine agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour créer une ambiance conviviale en toute saison.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes.

Le deuxième étage se compose d'un grenier aisément aménageable.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux.

La maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité et dispose d'un système de chauffage individuel.

L'assainissement individuel est classé non conforme.

Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la voie verte reliant Dinan à Rennes, elle ravira les amateurs de balades à pied ou à vélo. Le canal d'Ille-et-Rance, ses chemins de randonnée et ses espaces naturels invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Vous rejoindrez Dinan en seulement 15 km, avec l'ensemble de ses commerces, services et son remarquable patrimoine historique.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, dans un environnement calme et verdoyant.

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CENTURY 21 Dréano Immobilier
28, place des Déportés
35270 COMBOURG
02 99 73 25 16
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Luc DEPOIX Agent immobilier
RCS n° 148 004 642