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Maison à vendre 4 pièces - 87,90 m2 PLEURTUIT - 35

Ref : 129

235 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222000€
Maison à vendre - 4 pièces - 87,90 m2 - Pleurtuit - 35 - BRETAGNE
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Résumé AI

Maison · Pleurtuit
235 500 € (2 679 €/m²) — 4 pièces

Nichée dans un lotissement clos et sécurisé, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible à Pleurtuit. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un vaste salon‑salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille. Trois grandes chambres garantissent intimité et confort, tandis qu’un garage privé assure un stationnement pratique et sécurisé. Le bien est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts, que vous soyez une famille ou un investisseur souhaitant le mettre en location. La proximité du centre‑ville (8 min à pied), du cinéma (5 min) et des services essentiels rend le quotidien particulièrement agréable.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Garage privé
- Lotissement clos et sécurisé
- À 8 min à pied du centre de Pleurtuit
- Charges de copropriété estimées à 1 000 € / an

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Saint-Servan — 02 99 19 22 64

Description

Nichée au cœur d'un lotissement clos et sécurisé, cette maison de 88m² vous accueille dans la charmante ville de Pleurtuit, où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salonsalle à manger offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille. Trois grandes chambres vous garantissent l'intimité nécessaire. Un garage complète le bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Le bien, à rafraîchir, représente une opportunité parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un investisseur désireux de le proposer en location. La situation du lotissement, à 8 minutes à pied du centre-ville de Pleurtuit et à 15 minutes en voiture de Dinard, offre un cadre de vie équilibré entre quiétude et accès aux services essentiels.
Pour vos moments de détente, un cinéma se trouve à seulement 5minutes à pied, vous permettant de profiter rapidement d'une soirée culturelle. Au quotidien, le calme du quartier, la sécurité du lotissement et la proximité d'infrastructures éducatives et commerciales font de cette maison un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • salon/salle à manger (25,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • garage (15,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : un toilette rdc 5 ans
  • Taxe foncière : 690 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

02 99 19 22 64

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