Maison à vendre 4 pièces - 87,90 m2 PLEURTUIT - 35
235 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 222000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 88 m² (4 pièces, 3 chambres) à vendre à Pleurtuit (35730), située dans un lotissement clos et sécurisé. Le bien comprend un salon-salle à manger et dispose d'un garage. Il est en copropriété (130 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €.
Prix : 235 500 €, soit 2 679,18 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (215 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 450 € et 2 020 € (année de référence 2023).
Le bien est à rafraîchir ; un WC au rez-de-chaussée a été refait il y a cinq ans. La taxe foncière s'élève à 690 €.
Le centre-ville de Pleurtuit se trouve à 8 minutes à pied et Dinard est accessible en 15 minutes en voiture. Les écoles sont à plus de 15 minutes à pied.
Description
Le bien, à rafraîchir, représente une opportunité parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un investisseur désireux de le proposer en location. La situation du lotissement, à 8 minutes à pied du centre-ville de Pleurtuit et à 15 minutes en voiture de Dinard, offre un cadre de vie équilibré entre quiétude et accès aux services essentiels.
Pour vos moments de détente, un cinéma se trouve à seulement 5minutes à pied, vous permettant de profiter rapidement d'une soirée culturelle. Au quotidien, le calme du quartier, la sécurité du lotissement et la proximité d'infrastructures éducatives et commerciales font de cette maison un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vue globale
- Surface totale : 109,5 m2
- Surface habitable : 87,9 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- salon/salle à manger (25,7 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- garage (15,1 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : un toilette rdc 5 ans
- Taxe foncière : 690 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 130
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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