Maison à vendre 4 pièces - 89,30 m2 TRELIVAN - 22
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied, située à Trélivan (22100), s'étend sur 89,3 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien est ancien et actuellement occupé. Il comprend une cuisine équipée, un patio sans vis-à-vis et un garage. Le terrain attenant est de 225 m².
Le prix de vente est de 234 000 €, soit 2 620,38 €/m².
Au titre des performances énergétiques, le DPE est classé D avec une consommation d'énergie primaire de 222 kWh/m²/an (énergie finale : 216 kWh/m²/an), et la classe GES est également D, avec 48 kgCO₂eq/m²/an d'émissions. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 830 € et 2 520 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve à proximité d'une école, de commerces et d'un arrêt de bus Dinamo, à environ 5 minutes de Dinan.
Description
Située à TRELIVAN, cette maison de plain-pied, idéalement agencée, offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine fonctionnelle et équipée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente et pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité d'une école, des commerces et d'espaces verts, parfaits pour les enfants. Un arrêt de bus Dinamo à quelques pas vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville sans avoir à utiliser votre voiture.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité.
Vue globale
- Surface totale : 89,3 m2
- Surface habitable : 89,3 m2
- Surface terrain : 225 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Séjour/salon/salle à manger (28,6 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Buanderie (7,8 m2)
- Couloir (4,0 m2)
- abris de jardin (15,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Double vitrage, plain pied
- Double vitrage
- Dressing
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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