Maison à vendre 5 pièces - 122,21 m² TREMEREUC - 22

Maison en pierre de 122,21 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, à Tréméreuc (22490). Prix : 316 500 €, soit 2 589,80 €/m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une chambre peut y être aménagée au besoin. À l'étage, une mezzanine avec vide sur le salon dessert les 3 chambres et un WC séparé.

Le bien comprend un grenier aménageable d'une superficie supérieure à 20 m² et une dépendance en pierre servant d'espace de stockage (garage à vélo ou moto). Un terrain de 304 m² avec jardin accompagne la maison.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe E pour l'énergie (328 kWh/m²/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 680 € et 3 680 € (pétrole, gaz, électricité, GPL, fioul, bois – année de référence 2023).

Taxe foncière : 543 €.

Le bien se situe à proximité du golf, de la Rance et de Pleurtuit, à 10 minutes des plages. Le fleuve du Frémur est accessible à pied via des sentiers pédestres.