Mettre un bien en location

Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation.

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L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers, bien qu’il fût retoqué par les tribunaux administratifs à plusieurs reprises en 2017, était à nouveau débattu dans le projet de loi ELAN. Votée, la loi le confirme.

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La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

Cauchemar des investisseurs dans l’immobilier locatif, les mauvais payeurs bénéficient d’une nouvelle réglementation tandis que les squatteurs verront des mesures singulièrement plus contraignantes s’appliquer.

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Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Le législateur, au nom de la simplification administrative, a voulu dans la loi ELAN supprimer l’obligation de recopier à la main les textes de cautionnement solidaire.

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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle.

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants.

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Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés.

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Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal administratif.

Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal administratif.

La ville de Paris se réjouissait que son encadrement des loyers n’avait pas suscité de remous juridiques alors que Lille avait vu son dispositif annulé par le tribunal administratif en octobre dernier.

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Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !

Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !

Si le rendement d’un investissement immobilier n’est pas forcément le plus rémunérateur, il doit cependant se conjuguer aux avantages fiscaux qu’il peut induire.

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En ne payant pas ses charges, un copropriétaire s’expose à indemniser les autres.

En ne payant pas ses charges, un copropriétaire s’expose à indemniser les autres.

Pour la plupart des copropriétaires d’une résidence, il est d’usage de s’en remettre totalement au syndic de copropriété, notamment pour la perception et la gestion des charges dues par chaque occupant. Effectivement, il lui revient de provisionner des travaux prévus et dûment votés en assemblée générale et de réunir les ...

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Propriétaires bailleurs, déduisez vos charges de vos revenus fonciers !

Propriétaires bailleurs, déduisez vos charges de vos revenus fonciers !

Particulier, vous louez une maison ou un appartement non meublés, ce qui vous procure un revenu dit foncier. Celui-ci s’ajoute alors à vos autres gains éventuels et est soumis au barème de l’impôt sur le revenu, ce qui risque d’augmenter vos contributions. Mais sachez qu’une partie des charges payées au ...

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Locataires : vous pouvez demander un diagnostic amiante à votre propriétaire

Locataires : vous pouvez demander un diagnostic amiante à votre propriétaire

Depuis le 1er avril 2013, les bailleurs sont dans l'obligation de fournir le diagnostic amiante du logement sur simple demande du locataire.

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Bilan immobilier 2016 : il y a loin de la coupe aux lèvres.

Bilan immobilier 2016 : il y a loin de la coupe aux lèvres.

S’il est indéniable que 2016 fut un bon cru pour l’immobilier avec un nombre record de transactions, la baisse inextinguible des taux d’intérêt et l’augmentation des constructions de logements neufs, l’autosatisfaction du ministère reste un tantinet excessive.

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50 000 locations remises sur le marché. Une promesse audacieuse.

50 000 locations remises sur le marché. Une promesse audacieuse.

Après s’être aperçu que le bâton de la taxation n’incitait guère les bailleurs à remettre sur le marché de la location leurs logements vacants, le gouvernement revient à la charge, cette fois en brandissant la carotte de l’avantage fiscal.

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Chambres de bonnes : quelle réglementation ?

Chambres de bonnes : quelle réglementation ?

Finie la location des chambres de service à la bonne franquette. Qu’il s’agisse de la surface ou du loyer, ce secteur est hyper encadré.

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Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

La loi ALUR (pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové) a été publiée au journal officiel du 26 mars 2014. On ne fera pas le résumé des 180 articles –ou presque- qu'elle comporte, mais selon que vous soyez locataire, acquéreur, vendeur, propriétaire bailleur ou copropriétaire, voici les 3 mesures ...

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Locataire : comment contester une augmentation de loyer ?

Locataire : comment contester une augmentation de loyer ?

Le loyer est versé par le locataire en contrepartie de la jouissance du logement. Le payer est la première obligation du locataire.

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Le Logement Etudiant : Petit Lexique de l'Immobilier

Le Logement Etudiant : Petit Lexique de l'Immobilier

Petit Lexique de l'Immobilier pour vous y retrouver dans le langage des professionnels !

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Préparer son investissement locatif

Préparer son investissement locatif

Réaliser un investissement immobilier nécessite un minimum de préparation. Des questions immobilières, financières, fiscales et juridiques sont à examiner avant de signer.

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Indivision : les moyens d’en sortir

Indivision : les moyens d’en sortir

On peut sortir d’une indivision, volontaire ou soumise, à l’amiable ou grâce à une majorité aux deux tiers des droits d’indivis. Au pis, par voie judiciaire.

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