Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !
Si le rendement d’un investissement immobilier n’est pas forcément le plus rémunérateur, il doit cependant se conjuguer aux avantages fiscaux qu’il peut induire.
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21 novembre 2017
En ne payant pas ses charges, un copropriétaire s’expose à indemniser les autres.
Pour la plupart des copropriétaires d’une résidence, il est d’usage de s’en remettre totalement au syndic de copropriété, notamment pour la perception et la gestion des charges dues par chaque occupant. Effectivement, il lui revient de provisionner des travaux prévus et dûment votés en assemblée générale et de réunir les ...
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20 octobre 2017
Propriétaires bailleurs, déduisez vos charges de vos revenus fonciers !
Particulier, vous louez une maison ou un appartement non meublés, ce qui vous procure un revenu dit foncier. Celui-ci s’ajoute alors à vos autres gains éventuels et est soumis au barème de l’impôt sur le revenu, ce qui risque d’augmenter vos contributions. Mais sachez qu’une partie des charges payées au ...
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22 juin 2017
Locataires : vous pouvez demander un diagnostic amiante à votre propriétaire
Depuis le 1er avril 2013, les bailleurs sont dans l'obligation de fournir le diagnostic amiante du logement sur simple demande du locataire.
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20 juin 2017
Bilan immobilier 2016 : il y a loin de la coupe aux lèvres.
S’il est indéniable que 2016 fut un bon cru pour l’immobilier avec un nombre record de transactions, la baisse inextinguible des taux d’intérêt et l’augmentation des constructions de logements neufs, l’autosatisfaction du ministère reste un tantinet excessive.
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14 avril 2017
50 000 locations remises sur le marché. Une promesse audacieuse.
Après s’être aperçu que le bâton de la taxation n’incitait guère les bailleurs à remettre sur le marché de la location leurs logements vacants, le gouvernement revient à la charge, cette fois en brandissant la carotte de l’avantage fiscal.
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23 décembre 2016
Chambres de bonnes : quelle réglementation ?
Finie la location des chambres de service à la bonne franquette. Qu’il s’agisse de la surface ou du loyer, ce secteur est hyper encadré.
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20 septembre 2016
L’encadrement des loyers sera étendu à la région parisienne
Dans le doute, abstiens-toi, aurait proclamé Pythagore. Apparemment, les élus de la Nation ignorent l’adage du mathématicien grec : ainsi la volonté de la ministre du Logement d’étendre à l’agglomération parisienne un encadrement des loyers qui est loin d’avoir prouvé son efficacité.
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06 juillet 2016
L'encadrement des loyers, quelle tuile !
Plusieurs recours ont été disposés contre ce dispositif, générateur d'effets pervers et qui va provoquer de nombreux contentieux.
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10 novembre 2015
Locations meublées : 11 équipements désormais obligatoires
Depuis septembre 2015, les bailleurs doivent fournir une liste minimale d'équipements à leur locataire.
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10 novembre 2015
Bail locatif : ce qui va changer à partir du 1er août
Le décret d'application de la loi Alur sur le logement, votée en mars 2014, prévoit des changements à compter du 1er août prochain notamment en ce qui concerne le bail locatif. Quelles sont les nouveautés ?
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20 juillet 2015
Louer en colocation : quels avantages pour un propriétaire ?
Cette formule permet notamment au bailleur de supprimer le risque de carence locative tout en disposant de plusieurs garanties financières.
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30 juin 2015
Contrat de location : un modèle type obligatoire.
En attendant l’encadrement strict des loyers, le gouvernement rend obligatoire, à dater du 1er août 2015, l’usage d’un contrat type pour les locations.
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15 juin 2015
Expérimentation de l’encadrement des loyers à Paris dès juillet 2015
En juillet 2015, Paris sera la première ville à mettre en application l’encadrement des loyers tel que prévu par la loi ALUR.
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03 avril 2015
Réduisez vos impôts en louant à vos enfants !
Après les dispositifs Scellier et Duflot, voici le Pinel nouveau. Destinée à favoriser l'investissement locatif, la loi Pinel constitue depuis le 1er septembre 2014 un nouveau dispositif intermédiaire qui vient en remplacement de la loi Duflot.
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02 janvier 2015
Encadrement des loyers : pour ou contre ?
Tel était l’engagement n°22 de François Hollande : « Encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location ou à la relocation, dans les zones où les prix sont excessifs » ; le gouvernement l’inscrit dans la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové ...
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10 novembre 2014
Pourquoi et comment louer en meublé ?
La location en meublé vous tente ? D’apparence simple, ce type de location doit s’effectuer avec rigueur et méthode. Un certain nombre de précautions sont à prendre pour réussir cet investissement locatif.
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01 octobre 2013
Location : récapitulation des diagnostics et autres obligations
Lors d'une mise en location, vous devez faire réaliser certains diagnostics réunis dans un dossier technique et respecter des obligations légales.
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20 mars 2013
La gestion de votre investissement locatif mérite le meilleur !
A priori, acheter un bien immobilier pour le louer devrait être simple. Pourtant, la législation se complique chaque année au point de requérir de réelles compétences juridiques et une disponibilité de tous les instants.
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13 mars 2013
Les documents relatifs à la location de votre bien
La principale préoccupation d'un propriétaire bailleur est de s'assurer de la qualité et de la solvabilité de son futur locataire.
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13 mars 2013