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Maison à vendre 4 pièces - 81,85 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 939

328 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 81,85 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité. Olonne-sur-Mer, quartier de la Belle Noue. Votre agence Century 21 Immobilier vous propose une maison de plain-pied d'une surface habitable de 81.85 m² (97.31 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 386 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin.
Le terrain, entièrement clos et arboré.

Vue globale

Surface totale : 97,3 m²
Surface habitable : 81,9 m²
Surface terrain : 386 m²
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (3,9 m²)
- Séjour - cuisine (42,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (15,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur aerothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 972 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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Achat Vente

9,3/10

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