Maison à vendre 2 pièces - 46,84 m² LOUBEYRAT - 63

EXCLUVITE LOUBEYRAT Maison avec fort potentiel. Située au cœur du charmant village de Loubeyrat, cette maison de caractère offre une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets à valoriser (ATTENTION TRAVAUX de connexion de la Pompe à Chaleur aux radiateurs+ éléments de cuisine (ne reste pas dans la maison) + rénovation sont à prévoir).

D'une surface habitable d'environ 47 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux après travaux. Le rez-de-chaussée et le grenier peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface d'habitation.

Les atouts qui font la différence :
- Deux espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente).
- Des espaces importants avec un atelier d'environ 43 m² (aménageable), un grenier aménageable et un garage de plus de 50 m².
- Maison mitoyenne d'un seul côté.
- Double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un cocon à votre image ou générer un bon rendement locatif. Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos idées et de valoriser chaque espace.

Classe énergétique : Bien non-soumis eu DPE
Classe climat : Bien non-soumis eu DPE
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.