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Maison à vendre 7 pièces - 152 m² VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1503

298 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 152 m2 - Vouneuil Sous Biard - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

A Pouzioux-La-Jarrie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers, cette maison familiale de 152 m² conjugue confort et qualité de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger conviviale, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Pour votre confort, vous profiterez également d'un grand garage de 50 m², d'une prise de recharge pour voiture électrique, d'un arrosage automatique et d'un portail automatique.
Un préau couvert avec vue dégagée sur le jardin à l'abri des regards donne sur une superbe piscine à débordement.
Située dans une commune dynamique avec école, collège, commerces et pharmacie, la maison bénéficie d'un magnifique environnement et d'un accès rapide à Poitiers.

Vue globale

Surface totale : 202 m²
Surface habitable : 152 m²
Surface terrain : 2 401 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,7 m²)
- Buanderie (9,4 m²)
- Couloir (12,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle à manger (18,3 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Séjour (35 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Bureau (4,4 m²)
- Garage (50 m²)
- Préau (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1989
Taxe foncière : 1555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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