Maison à vendre 7 pièces - 131 m² AVANTON - 86

Maison ancienne de 131 m² située à Avanton (86170), comprenant 7 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine américaine avec îlot central, un séjour-salon traversant, une salle de bains, un WC, deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'étage, une troisième chambre avec placard sous rampant. En rez-de-jardin : une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, une chambre avec placard, un garage et une cave.

Le terrain de 450 m² est clos et comporte une terrasse abritée accessible depuis la cuisine d'été, ainsi qu'un portail coulissant.

Le bien a été rénové en 2025. Les travaux ont porté sur l'isolation des murs et des combles, l'électricité, la cuisine, la salle de bains, les sols, la peinture, les menuiseries, la porte d'entrée, l'installation d'un BEC thermodynamique, le ravalement de façade, le nettoyage de toiture, le mur de clôture et le portail. Aucun autre travaux n'est signalé.

Le logement est équipé de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible.

Prix de vente : 238 000 € (1 816,79 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (206 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 360 à 3 240 € (base 2023).