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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 AVANTON - 86

Ref : 1982

372 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Avanton - 86 - POITOU-CHARENTES
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Résumé AI



Villa contemporaine de plain-pied (2024) située à Avanton (86170), d'une surface de 160 m² sur un terrain de 854 m². Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine familiale aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'une arrière-cuisine. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, 4 chambres avec placard, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage isolé est inclus.

Les extérieurs comportent une piscine chauffée avec local, une terrasse dallée, un jardin et un parking en béton désactivé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une isolation renforcée, de la climatisation et d'une domotique permettant la télécommande des volets, du chauffage et de la filtration de la piscine. La consommation d'électricité est de 2 200 € par an.

DPE : énergie A (49 kWh/m²/an) – GES A (1 kgCO₂/m²/an).

Prix : 372 750 €, soit 2 329,69 €/m².

Description

AVANTON, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2024.
Au calme et à l'abri des regards elle est conçue pour accueillir une famille avec ses 5 chambres.
Edifiée de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave mains, d'une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine familiale toute aménagée et équipée avec ilot central, et d'une arrière cuisine.
D'un coté; une suite parentale avec chambre donnant sur la piscine, dressing et salle d'eau/WC.
De l'autre coté: 4 chambres avec placard et salle de bains avec douche et baignoire.
Le garage tout isolé complète l'ensemble.
Les extérieurs sont aménagés: belle piscine chauffée à l'abri des regards, grande terrasse dallée, local piscine et jardin devant.
Egalement un parking en béton désactivé facilite le stationnement de plusieurs véhicule.
Cette belle villa bénéficie de prestations moderne de qualités: un chauffage performant au sol par une pompe à chaleur, isolation renforcée, climatisation, la domotique permet d'activer à distance ouverture des volets, le chauffage, la filtration de la piscine.
Proche des écoles et petits commerces de proximités, à 10 minutes du FUTUROSCOPE et de POITIERS.
On y pose ses valises, à découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Arrière-cusine (5,3 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • Piscine (27 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Domotique distancielle
  • Piscine
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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