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Maison à vendre 6 pièces - 101,97 m² POITIERS - 86

Ref : 2003

239 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
Prix hors honoraires: 224500€

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Maison à vendre - 6 pièces - 101,97 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Maison de 101,97 m² et 6 pièces à Poitiers (86000), dans le quartier de Chilvert, à proximité du centre-ville et de la gare.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, de trois chambres et d'un bureau. Un sous-sol comprend un garage, une cave et un atelier.

L'arrière du bien donne sur un terrain de 695 m² avec un jardin arboré.

Maison de type ancien.

Prix : 239 000 €, soit 2 343,83 € le m². Taxe foncière : 2 112 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (318 kWh/m²/an) en énergie, classe B (10 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 440 € et 3 350 € (année de référence 2023).

Description

Au cœur du quartier de Chilvert, cette maison séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéalement située, elle permet de profiter de la proximité du centre-ville de Poitiers et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante et d'une véranda ouverte sur le jardin. Trois chambres ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Un sous-sol comprenant un garage, une cave et un atelier apporte un véritable confort au quotidien, avec de précieux espaces de rangement et de bricolage.
À l'arrière, le jardin arboré constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours et apprécier un peu de verdure en ville.
Une maison pleine de charme, une belle adresse, un jardin arboré et un garage : un cadre de vie idéal pour profiter de Poitiers au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 102,0 m²
Surface habitable : 102,0 m²
Surface terrain : 695 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,9 m²)
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Véranda (9,1 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- WC (0,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- Palier (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Véranda
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2112 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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