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Maison à vendre 6 pièces - 138,60 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 2041

199 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
Prix hors honoraires: 188000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,60 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Migné-Auxances, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute et 10 minutes du centre-ville de Poitiers. Elle se trouve également à proximité des chemins de randonnée longeant l'Auxance.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre confortables chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Au rez-de-jardin, un grand bureau complète la maison et peut également convenir pour du télétravail ou être aménagé selon vos besoins.
En bon état et entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Poitiers.

Vue globale

Surface totale : 138,6 m²
Surface habitable : 138,6 m²
Surface terrain : 418 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- WC (2,8 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Balcon (11,5 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- WC (1 m²)
- Bureau (24,4 m²)
- Garage (17 m²)
- Atelier (20,7 m²)
- Chaufferie (15 m²)
- Cave

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1418 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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