Maison à vendre 7 pièces - 210 m² MIGNE AUXANCES - 86

Cet ensemble immobilier de plain pied, situé à Migné-Auxances (86440) en lotissement, à 10 minutes de Poitiers et à proximité des bus et des commodités, regroupe trois logements indépendants pour une surface totale de 210 m² (7 pièces au total, 5 chambres), implantés sur un terrain de 900 m².

La maison d'habitation de 122 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur terrasse, équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC, d'une cheminée et d'un garage. L'appartement T2 dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse sous pergola. Le studio bénéficie d'un espace extérieur privatif et peut être exploité en location, en RnB ou dans le cadre d'une activité professionnelle.

Les travaux récents concernent l'installation de poêles à granulés dans chaque logement. Les revenus locatifs du T2 et du studio s'élèvent à 1 070 € par mois.

Prix de vente : 359 500 €, soit 1 711,90 € par m². Taxe foncière : 2 659 €.

DPE : classe C pour la consommation d'énergie (140 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de GES (5 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 602 € et 2 168 € (année de référence 2023).