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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² BIARD - 86

Ref : 1917

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 277000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Biard - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

VOUNEUIL SOUS BIARD magnifique villa parfaitement entretenue avec piscine et parc arboré.
Vous serez séduit par cette belle maison familiale parfaitement entretenue.
Elle dispose d'une entrée, d'un salon et salle à manger lumineux, d'une cuisine contemporaine aménagée avec ilot central, de deux chambres et d'une salle d'eau.
A l'étage: une mezzanine bureau, deux autres chambres et une salle de bains avec WC.
Le jardin est tout aussi soigné avec ses grandes terrasses, sa piscine avec dôme et plage tout autour.
Le jardin est arboré avec beaucoup de diversité sur 2265 m².
Le stationnement se fera aisément grâce au triple préau voiture.
Ce bien est à 10 minutes du centre ville de Poitiers et de la gare TGV.
Au sortir de la propriété s'offrent de superbes ballades au bord de la rivière La Boivre et en milieu forestier.
En résumé, c'est un bien de caractère très séduisant.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 2 265 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m²)
- Salon (18,7 m²)
- Salle à manger (26,2 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Chambre 1 (14,9 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Mezzanine (8,6 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle de bains+WC (5,8 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Grenier (2 m²)
- Préau (44 m²)
- Placard (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Adoucisseur
Cheminée
Piscine
Vmc
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1556 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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9,2/10

Location Gestion

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