Maison à vendre 4 pièces - 80 m² VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Maison ancienne en ossature bois de 80 m², située à Vouneuil-sous-Biard (86580), proposant 4 pièces dont 3 chambres.

L'habitation se répartit autour d'une entrée, d'un séjour-salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'amis. Un garage attenant complète le bien.

À l'extérieur, un jardin de 527 m² entoure la maison, ainsi qu'une terrasse en bois. Côté prestations, on note des menuiseries PVC en double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.

Au titre des travaux récents, une porte d'entrée et un four neuf ont été posés.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (168 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (6 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 160 € et 1 610 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 875 €.

Prix de vente : 207 000 €, soit 2 587,50 €/m².