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Maison à vendre 3 pièces - 92,93 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11794

97 440 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 92,93 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Châtellerault
97 440 € (1 049 €/m²) — 3 pièces

Charmante maison ancienne de 3 pièces, implantée sur un terrain de 189 m². Au rez‑de‑chaussée, vous profitez d’un cellier menant à une petite courette, d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux et d’un WC. L’étage offre un grand palier polyvalent, deux chambres et une salle d’eau avec WC communicants. Un grenier aménageable vient compléter le volume, tandis que la cour clôturée, agrémentée d’un puits, permet de stationner votre véhicule en toute quiétude. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités de Châtellerault.

Points clés
- Terrain de 189 m²
- 2 chambres + espace bureau au palier
- Cour clôturée avec puits et place de stationnement
- Grenier aménageable
- Cellier et courette au rez‑de‑chaussée

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 A.B.C. — 05 49 21 00 30

Description

CENTURY 21 Châtellerault vous propose cette maison comprenant en rez-de-chaussée un cellier menant à une courette, une entrée, une cuisine, un séjour et un wc.

A l'étage vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, qui dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau / wc communicante avec les chambres.
Sur le dessus : un grenier aménageable

A l'entrée de la maison, un puits et une cour clôturée avec la possibilité de garer son véhicule.

Vue globale

Surface totale : 103,9 m²
Surface habitable : 92,9 m²
Surface terrain : 189 m²
Nombre de pièces : 3
- cellier (10,9 m²)
- Entrée (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- palier (10,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau / WC (5,7 m²)
- grenier (11 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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