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Maison à vendre 3 pièces - 92,93 m² CHATELLERAULT - 86

Ref : 11794

97 440 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 92,93 m2 - Chatellerault - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 92,93 m² située à Châtellerault (86100), sur un terrain de 189 m². Il s'agit d'un bien ancien.

Au rez-de-chaussée, on trouve un cellier menant à une courette, une entrée, une cuisine, un séjour et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, communicante avec les chambres. Un grenier aménageable se situe au-dessus.

À l'entrée de la maison, un puits et une cour clôturée permettent de garer un véhicule.

Prix de vente : 97 440 €, soit 1 048,53 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (386 kWh/m²/an) et classe GES F (85 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 700 € et 3 710 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 Châtellerault vous propose cette maison comprenant en rez-de-chaussée un cellier menant à une courette, une entrée, une cuisine, un séjour et un wc.

A l'étage vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, qui dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau / wc communicante avec les chambres.
Sur le dessus : un grenier aménageable

A l'entrée de la maison, un puits et une cour clôturée avec la possibilité de garer son véhicule.

Vue globale

Surface totale : 103,9 m²
Surface habitable : 92,9 m²
Surface terrain : 189 m²
Nombre de pièces : 3
- cellier (10,9 m²)
- Entrée (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- palier (10,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau / WC (5,7 m²)
- grenier (11 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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