Maison à vendre 4 pièces - 65,35 m2 CHATELLERAULT - 86
79 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 65,35 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, est située à Châtellerault (86100), à proximité du stade de la Montée Rouge. Elle est proposée à la vente pour 79 400 €, soit 1 215 € le m².
Le rez-de-chaussée surélevé distribue un séjour, une cuisine indépendante, les trois chambres (deux d'entre elles disposent de placards), une salle d'eau et un WC indépendant. Sous la maison se trouvent un sous-sol d'environ 50 m², un garage de 17 m² ainsi que deux appentis. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m², avec un jardin clos. Les huisseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe F sur les deux volets : 366 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire et 79 kgCO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 180 € et 3 000 € (base prix 2023).
Description
Vous propose cette maison à rénover située près du stade de la Montée Rouge à Châtellerault.
Elle se compose au rez-de-chaussée surrélevé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En dessous, vous disposerez d'un grand sous-sol de près de 50 m², d'un garage de 17 m² et de deux appentis.
Le tout sur un terrain de près de 450 m².
Les plus : Jardin clos, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Vue globale
- Surface totale : 146,1 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Surface terrain : 444 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Sous-sol (47 m2)
- garage (17,0 m2)
- appenti (16,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 64 m2
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Db vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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